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하노이: 아파트 가격이 연간 18% 상승

하노이 아파트 시장은 2020년부터 현재까지 평균 1차 가격이 연평균 18% 상승한 반면, 2차 가격은 연 14% 상승한 것으로 나타났다. 동시에 C등급 아파트 공급은 연간 45% 감소했다. 2024년 2분기에는 4,500만 VND/m2 미만의 판매 프로젝트가 열리지 않을 것이다.

7월 11일에 열린 2024년 첫 6개월 동안의 하노이 부동산 시장 개요 보고서에서 Savills Hanoi의 연구 및 컨설팅 부서 수석 이사인 Do Thu Hang은 2분기에 하노이 아파트 시장이 4,500만 VND/m2 미만의 신규 공급은 없다고 밝혔다.

하노이에서는 2024년 2분기에 판매를 위한 신규 아파트 공급이 2,697채로 전분기 대비 34%, 전년 동기 대비 25% 감소했다. 현재 7개 프로젝트의 다음 단계에서는 시장 점유율의 98%에 해당하는 2,637 유닛을 제공했으며 나머지 2%는 The Gloria by Silk Path에서 나온 것이다.

총 1차 공급량은 10,317대로 전분기 대비 20%, 전년 동기 대비 49% 감소했습니다. 판매 대수는 5,085대로, 전분기 대비 4% 감소했지만 전년 대비 104% 증가했습니다. B등급은 판매된 제품의 96%를 차지한다. 

판매 가격과 관련하여 Savills 경영진은 기본 가격이 6,500만 VND/m2에 이르렀으며 이는 분기 대비 10%, 전년 대비 24% 증가했다고 밝혔다. 2020년 이후 평균 1차 가격은 연간 18% 증가한 반면, 2차 가격은 연간 14% 증가했다.

가까운 미래의 아파트 시장을 예측하면서 본 유닛은 올해 하반기에 8개의 신규 출시가 있을 것이며 2개 프로젝트의 다음 단계에서는 13,460개의 클래스 B 아파트를 제공할 것이라고 밝혔다. 

중산층이 인구의 대다수를 차지하지만, 그들은 약 30억 VND의 아파트만 살 수 있지만, 지금부터 연말까지 B등급 공급은 여전히 ​​하노이 시장의 큰 부분을 차지한다. 4,500만 VND/m2 미만의 가격이 책정된 신규 공급 프로젝트는 없다. 약 30억 VND에 달하는 소형 아파트 공급도 매우 드뭅니다. 이 금액으로 집을 사고 싶다면 고객은 Hung Yen, Bac Ninh과 같은 인근 지방의 프로젝트를 찾아야 한다.

하노이가 인프라 개발을 우선시하고 즉각적인 부동산 수요와 장기적인 성장을 위한 기반을 창출함으로써 이 지역, 교외 및 인근 지방에서 경쟁과 저렴한 주택 옵션을 많이 열게 될 것이라고 밝혔다.

출처 : VNECONOMY